Vergunningsaanvraag voor nieuw woonconcept op Koldamsite ingediend

Projectontwikkelaar Straco Real Estate heeft een nieuwe vergunningsaanvraag ingediend om 7 woningen en 64 appartementen te realiseren op de Koldamsite in Hoeilaart. “Het nieuwe woonconcept met doorsteken voor zachte weggebruikers, zal ook een nieuwe eerstelijnspraktijk huisvesten en gezinnen een duurzame thuis geven”, klinkt het.

Na een traject van enkele jaren, dat begon in 2021 met het idee om 93 appartementen te voorzien, heeft Straco Real Estate een nieuw woonconcept uitgetekend voor de Koldamsite. Daarbij werd maximaal rekening gehouden met de bezwaren en bekommernissen over voorgaande aanvragen. Recent werd een nieuwe vergunningsaanvraag ingediend voor het project dat, naast 64 appartementen, nu ook 7 eengezinswoningen en een eerstelijnspraktijk omvat.

"Na grondig de bezorgdheid en bekommernissen van de buurt en de gemeente te hebben bestudeerd, zijn we aan de tekentafel opnieuw van een wit blad vertrokken. Met een gereduceerd bouwvolume en door diversifiëring in de gevelarchitectuur creëren we een gevoel dat beter bij de omgeving past en naar de omwonenden toe rekening houdt met schaduwvorming en inkijk. Zo verhogen we de kwaliteit en duurzaamheid voor de omwonenden en de uiteindelijke bewoners. Met de groene doorsteken tussen de gebouwen ontstaan er nieuwe fiets- en wandelzones die het concept extra zuurstof geven.” - Stefan Franck, algemeen directeur bij Straco Real Estate

Sociale huisvesting en dokterspraktijk

Op de hoek van de site komt een nieuwe eerstelijnspraktijk waar verschillende zorgverleners – zoals huisartsen, verpleegkundigen, psychologen, diëtisten, tabakologen, enz. – onder één dak samenwerken. Deze vestiging beantwoordt aan de voorwaarden van het pilootproject rond de Brede Eerstelijnspraktijk in Hoeilaart, dat inzet op een ruimere en meer moderne infrastructuur om beter in te spelen op de zorgnoden in de gemeente.

Het doel van deze Brede Eerstelijnspraktijk is om zorgverleners van de eerste lijn nauwer en meer multidisciplinair te laten samenwerken, en zo de zorg toegankelijker en efficiënter te maken voor alle inwoners. Daarmee wordt tegemoetgekomen aan de al jarenlang bestaande nood aan een ruimere en modernere locatie voor de bestaande huisartsenpraktijk.

Naast extra zorg heeft de regio ook nood aan bijkomende betaalbare woningen, aangezien Hoeilaart zelf de afgelopen 10 jaar groeide van zo’n 10.800 naar 11.600 inwoners. In samenwerking met de lokale huisvestingsmaatschappij Woontrots wordt hierop ingespeeld door betaalbare appartementen te realiseren, dewelke op termijn kunnen opgenomen worden in hun aanbod .

"Met deze mix van wonen, open ruimte en zorg heeft dit project een duidelijke maatschappelijke meerwaarde voor de hele omgeving." - Stefan Franck, algemeen directeur bij Straco Real Estate

Grote interesse in duurzaam wonen

Op vlak van duurzaamheid beantwoordt het concept aan alle normen: warmtepompen, zonnepanelen, geothermie en een doordacht waterbeheersysteem maken integraal deel uit van het plan. Daarnaast overweegt Straco Real Estate om, net als bij de vorige aanvraag, een voorrangsregeling voor lokale kandidaat-kopers in te voeren.

“In de regio is al enige tijd geweten dat we als bedrijf hier plannen hebben. Er hebben zich spontaan al zo’n 130 geïnteresseerden gemeld. Een duidelijker signaal dat de woningnood zeer groot is, zeker bij lokale gezinnen die in Hoeilaart willen wonen, is er niet. We blijven bij onze intentie om de eerste maanden de woningen enkel te koop te stellen aan jonge mensen uit Hoeilaart, daarna aan iedereen uit Hoeilaart. Op die manier kunnen we eraan bijdragen dat jonge mensen ook in de gemeente kunnen blijven wonen.” - Stefan Franck, algemeen directeur bij Straco Real Estate

Drukkerij De Serrist blijft in Hoeilaart

De drukkerij die historisch op de site gevestigd was, heeft in samenwerking met de ontwikkelaar een nieuwe locatie gevonden en zal zijn intrek nemen in de voormalige Ford-garage op de J.B. Charlierlaan. Zo wordt de toekomst van deze drukkerij met een lange traditie in Hoeilaart verzekerd.

Afhankelijk van het vergunningstraject zouden de werken kunnen starten in de loop van 2026.

^{Over Straco Real Estate}

^{Straco Real Estate, een gereputeerde vastgoedinvesteerder en projectontwikkelaar met focus op een duurzame toekomst.}

^{Met meer dan 30 jaar ervaring is Straco Real Estate een gevestigde waarde in de vastgoedsector. Met voortdurende inzet om tijdloos, functioneel en stijlvol vastgoed aan te bieden op unieke locaties, leveren we een wezenlijke bijdrage aan de leefomgeving. Dit telkens met integriteit, professionaliteit en een gezonde dosis perfectionisme.}

^{www.stracorealestate.be/hoeilaart}

Arnaud Verwacht

PR Consultant, Bepublic Group

---

arnaud.verwacht@bepublicgroup.be+32476037114