Trois nouvelles tendances immobilières s’installent chez nous

Du “rewilding” aux “third places” en passant par “l’inspansion”, un vent nouveau va souffler sur nos villes. Les tendances en matière d’habitat qui sont monnaie courante aujourd’hui dans des villes comme Tokyo ou Singapour font leur apparition chez nous. Et selon les promoteurs immobiliers belges, il n’est pas trop tard pour emboîter le pas! Ils vont d’ailleurs parler des tendances les plus innovatrices en matière d’habitat dans le cadre de Realty, le plus grand salon de l’immobilier de notre pays

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1. Le « rewilding »

Un jardin en terrasse du quatrième, cinquième ou septième étage d’un immeuble à appartements? Ou bien à tous les étages? C’est la définition même du “rewilding”. L’époque où le parc était le seul coin de verdure en ville est révolue. Les promoteurs immobiliers tentent de plus en plus d’intégrer la faune et la flore dans leurs projets.

“Les Sky Gardens à Singapour en sont l’exemple parfait”, explique Olivier Carrette, administrateur délégué de UPSI-BVS, l’union professionnelle du secteur immobilier. “Il y a quelques années, un hôtel y a été construit avec un jardin tous les quatre étages. Quelque 15 000 mètres carrés de verdure ont pu ainsi être intégrés dans le projet. C’est inouï ! Il faudra bientôt que cela devienne également la norme aux quatre coins du monde.”

2. Les « third places »

Une autre tendance qui envahit nos villes peu à peu est celle des “third places”. En fait, il s’agit de lieux où il est possible de s’arrêter, d’ouvrir son ordinateur et de travailler en attendant la fin des embouteillages ou tout simplement pour trouver l’inspiration. Ces lieux sont équipés de nombreuses prises de courant, d’un réseau wifi et autres infrastructures intéressantes qui facilitent la vie des gens qui souhaitent travailler. Il s’agit parfois d’un bistro ou d’un café soigneusement aménagé mais aussi d’un musée ou d’un club de sports.

“Les third places semblent de plus en plus attrayants”, souligne Stefaan Vandist, traqueur de tendances, qui à la demande du secteur est parti à la recherche des dernières tendances sur le marché de l’immobilier. “Ces lieux s’imposent petit à petit à côté des lieux traditionnels de travail et des bureaux à domicile. Les gens y viennent pour faire ce qu’ils ne peuvent ou ne veulent pas faire chez eux ou au travail. Souvent, il s’agit d’un simple pitstop où l’on peut travailler, se réunir ou réfléchir à plusieurs.”

3. L’ « inspansion »

Et que penser d’une piscine dans une ancienne station de métro? Ou d’un luxueux hôtel dans une ancienne piscine abandonnée? Il ne s’agit plus du tout de fiction. Cette nouvelle tendance s’appelle ‘l’inspansion’, un phénomène par lequel la ville se développe littéralement de l’intérieur.

“Non seulement les anciens bâtiments industriels peuvent être transformés en habitations”, ajoute Olivier Carrette de UPSI-BVS “mais tous les types de bâtiments, quels qu’ils soient, peuvent à terme retrouver une nouvelle fonction ; c’est une tendance actuelle. L’ancienne piscine Molitor à Paris a été complétement restaurée et transformée en 2014 pour devenir un hôtel luxueux. Plus audacieux, encore, sont les projets de transformation des anciennes ‘stations fantômes’ du métro parisien. Si cela ne dépend que de quelques représentants politiques, ces lieux devraient rapidement être reconvertis en piscine, night-club, restaurant ou salle de cinéma.