Permis accordé pour la construction du nouveau quartier résidentiel vert sur l’ancien site AstraZeneca à Uccle

La Région de Bruxelles-Capitale vient de donner son feu vert pour la construction du nouveau quartier résidentiel sur l’ancien site de l’entreprise AstraZeneca et de l’immeuble voisin de bureaux Therabel à Uccle. C’est une étape importante pour l’aménagement du site qui prévoit la construction de 229 logements dans un écrin de verdure. Les promoteurs Cores Development, LIFE et miix s’adressent à nouveau à tous les riverains concernés directement par le projet et les invitent à exprimer leurs dernières inquiétudes et les rassurer. « Nous pourrons ainsi leur expliquer individuellement comment nous avons ajusté le projet vis-à-vis de la Commission de concertation et comment nous allons nous y prendre pour que ce quartier résidentiel soit l’un des plus verts de Bruxelles », explique Ilona Lo de promoteur miix.

Le projet du nouveau quartier résidentiel vert prévu sur l’ancien site AstraZeneca et à la place de l’immeuble de bureaux voisin de Therabel passe à la vitesse supérieure. Au mois d' octobre, la Commission de concertation avait déjà rendu un avis positif sous conditions sur le permis de bâtir du projet envisagé. La Région de Bruxelles-Capitale vient de confirmer qu’elle suivait également cet avis et a octroyé hier le permis aux promoteurs Cores Development, LIFE et miix.

« C’est une étape extrêmement importante pour l’aménagement de l’ancien site AstraZeneca. Au début, il y a eu beaucoup de confusion à propos de ce projet qui était mal perçu. Nous sommes donc heureux de voir que tout le monde commence à croire en notre projet. Au cours des prochains semaines et mois, nous allons continuer à informer les riverains du mieux que nous pouvons afin d’éliminer les dernières inquiétudes » - Pieterjan Van Loock, Cores Development

Les trois promoteurs immobiliers Cores Development, LIFE et miix transformeront prochainement le site ucclois en un quartier résidentiel dynamique, pouvant accueillir 229 ménages, répartis dans 13 bâtiments. Le chauffage sera assuré par géothermie ainsi que par des pompes à chaleur et des panneaux solaires. Des espaces ont également été réservés aux activités qui seront organisées pour l’ensemble du quartier, comme des ateliers de confection, une crèche, ...

Le plus haut score

L’avis positif rendu par la Région de Bruxelles n’est pas si surprenant en soi. En effet, le développement répond à tous les objectifs de Be Sustainable, la plateforme en ligne de Bruxelles environnement qui vérifie les possibilités de renforcer le caractère durable d’un quartier.

Les promoteurs réaffirment leur volonté de faire de ce nouveau quartier un lieu de vie aussi agréable que possible pour les futurs résidents, mais aussi pour les riverains. Et ils ne lésinent pas sur les moyens. Ainsi, le site sera vert à 70 % contre près de 70 % d’asphalte, de béton et autres matériaux inertes actuellement. Le parc sera en outre accessible à tous les riverains. Grâce à toute cette verdure et aux 23 wadis – des zones vertes destinées à capter les eaux de pluie – le risque d’inondation des maisons adjacentes sera beaucoup moins grand qu’aujourd’hui.

Moins de voitures, plus de places de stationnement

Selon l’étude de mobilité réalisée, il y aura 1 % de circulation en moins sur le nouveau site qu’il y a deux ans, lorsque les bureaux étaient encore tous utilisés. Les riverains et les visiteurs pourront facilement stationner puisque 41 places de parking supplémentaires ont été prévues. Au total, il y aura 214 places de parking. Il sera aussi parfaitement possible de recharger son véhicule électrique. ​

« Ce nouveau quartier résidentiel pourra servir d’exemple aux futurs projets urbanistiques. Dans une ville comme Bruxelles, la demande de logements est si grande qu’il faut oser bâtir des projets comme celui-ci. Il en va de notre responsabilité sociale en tant que promoteurs. Nous devons rendre les logements urbains plus attrayants et créer des logements plus accessibles. Ce nouveau quartier résidentiel sera l’un des plus verts de Bruxelles, à 250 mètres de la gare. » - Toon Haverals, Managing Partner LIFE

Information des riverains

Le permis ayant été octroyé par la Région, les promoteurs vont impliquer davantage les riverains dans le projet. Ainsi, toutes les parties présentes à la Commission de concertation ont reçu une invitation à un entretien. Les promoteurs pourront ainsi aborder les dernières réserves émises par les riverains et les rassurer. Ils expliqueront également les ajustements réalisés.

Pour de plus amples informations, veuillez consulter le site web https://calevoet.brussels/.

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