Nieuwe Kortrijkse stadswijk krijgt vorm: LOOF bereikt hoogste punt, eerste bewoners binnenkort welkom

Op de voormalige site van Maria’s Voorzienigheid in Kortrijk heeft LOOF een nieuwe, zichtbare mijlpaal bereikt: de eerste fase van het stadsontwikkelingsproject heeft haar hoogste punt bereikt, terwijl op de site binnenkort ook de eerste bewoners hun intrek nemen. Die eerste fase, met de residenties Park Nolf en Gloriëtte, omvat 96 appartementen ​ en is intussen voor bijna twee derde verkocht. Ook NEST, het colivingproject op de site, is opgeleverd. Intussen bereidt Compagnie Het Zoute de vergunningsaanvragen voor fase 2 en fase 3 voor.

Met LOOF krijgt een lang afgesloten site stap voor stap een nieuwe invulling. Op de plek waar vroeger Maria’s Voorzienigheid gevestigd was, groeit een nieuwe Kortrijkse stadsbuurt met appartementen, gedeelde voorzieningen, commerciële ruimte en verschillende woonvormen. De ontwikkeling combineert hedendaags wonen met de herwaardering van een historische site, op wandelafstand van het centrum. Een bijzonder element daarbij is de historische Engelse tuin op de site, die bewaard blijft en LOOF een uitgesproken groen en eigen karakter geeft.

“Het hoogste punt is meer dan een symbolisch moment op de werf”, zegt Joris Vrielynck, CEO van Compagnie Het Zoute. “Het is vooral het moment waarop je ziet dat een lang afgesloten site opnieuw een plek krijgt in de stad. Dat de eerste fase met 96 appartementen vandaag al voor bijna twee derde verkocht is, bevestigt dat LOOF inspeelt op een reële vraag in Kortrijk. Mensen kiezen hier bewust voor een plek waar groen, rust en nabijheid van de stad samenkomen.”

Park Nolf en Gloriëtte, ontworpen door Office KGDVS, worden opgeleverd in de tweede helft van 2027. Het project richt zich op bewoners die centraal en comfortabel willen wonen, zonder in te boeten aan ruimte, rust of kwaliteit. Verschillende appartementen kijken uit op de historische Engelse tuin, wat mee zorgt voor een opvallend groene woonomgeving midden in de stad. Het project spreekt onder meer mensen aan die hun gezinswoning willen verlaten, maar niet willen inboeten aan ruimte, comfort of omgeving.

Voor de bewoners van Park Nolf en Gloriëtte voorziet Compagnie Het Zoute ook gedeelde ruimtes voor onder meer evenementen, sport en coworking. Daarnaast komen er private wijnkelders en vier commerciële ruimtes van telkens ongeveer 400 m². Voor de resterende appartementen geldt bovendien nog steeds het verlaagde btw-tarief van 6%.

Eerste bewoners brengen opnieuw leven op de site

Dat LOOF niet alleen op plan vooruitgaat, blijkt ook uit de eerste concrete oplevering op de site. NEST, het colivingproject binnen LOOF, omvat 13 volledig uitgeruste studio’s uitgetekend door MAF architecten en is recent overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Die heeft intussen al een groot deel van de studio’s verhuurd, waardoor de eerste bewoners er binnenkort hun intrek zullen nemen.

Daarmee komt er voor het eerst opnieuw dagelijks leven op de site. LOOF groeit zo verder van een werf naar een buurt in opbouw, waar verschillende woonvormen elkaar aanvullen en waar stap voor stap meer dynamiek ontstaat.

Nieuwe fases al in voorbereiding

Compagnie Het Zoute kijkt intussen ook al vooruit naar de volgende stappen in de ontwikkeling van de site. Voor fase 2 en fase 3 worden momenteel de vergunningsaanvragen voorbereid. Die zullen rond het bouwverlof worden ingediend en moeten de verdere uitbouw van LOOF als volwaardige stadswijk mogelijk maken.

De tweede fase situeert zich langs de Doorniksewijk en wordt ontworpen door BINST Architecten. Ze omvat een gemengd gebouw met 51 appartementen, aangevuld met twee retailruimtes, twee horecaruimtes en twee kantoorruimtes. Die fase richt zich op een stedelijk publiek, met compacte stadsappartementen voor onder meer starters en jonge gezinnen, aangevuld met een aantal penthouses met zicht op het park.

De derde fase bevindt zich aan de kapelsite in de Wolvenstraat en wordt ontworpen door CAS Architecten. Daar voorziet Compagnie Het Zoute 17 compacte stapelwoningen, bereikbaar via trap of lift. Ook die fase draagt bij aan de verdere diversifiëring van het woonaanbod op de site.

Voor een latere vierde fase zijn intussen ook de eerste krijtlijnen uitgezet. Daarbij wordt gedacht aan de verkaveling van negen bouwloten voor stadswoningen, zodat LOOF ook op dat vlak een extra woonvorm kan aanbieden.

Zo combineert de gefaseerde ontwikkeling op deze historische site verschillende woonvormen en functies, met aandacht voor erfgoed, groen en de relatie met de omliggende stadsomgeving. ​

“Met de volgende fases bouwen we niet alleen verder aan woningen, maar aan een echte stadsbuurt”, zegt Joris Vrielynck. “LOOF moet een plek worden waar wonen, ontmoeten en verblijven op een vanzelfsprekende manier samengaan. Daarom onderzoeken we ook hoe we de historische gebouwen op de site in de toekomst een nieuwe, betekenisvolle rol kunnen geven. Voor het koetshuis lijkt een toegankelijke horecafunctie, zoals een brunchplek of tearoom, een interessante invulling. Ook voor de kapel bekijken we een publieke invulling die past bij het karakter van de site.”

Belangrijke stap voor Kortrijk

Ook voor de stad Kortrijk is dit een belangrijk moment. Burgemeester Ruth Vandenberghe ziet in de vooruitgang op de site een voorbeeld van hoe een historische plek in de stad een nieuwe toekomst kan krijgen. Door haar ligging langs de Doorniksewijk maakt de herontwikkeling van LOOF volgens de stad ook deel uit van een bredere stedelijke evolutie op de as tussen het centrum en Hoog Kortrijk.

“Hier stond meer dan 80 jaar lang een ziekenhuis, in de volksmond gekend als “De Loofstraat”. Veel Kortrijkzanen zijn hier geboren, kwamen hier naar de spoed of werden hier verzorgd. Op deze site groeit een groene woonbuurt waar wonen samengaat met erfgoed en open ruimte. Appartementen worden hier gecombineerd met de restauratie van de historische Engelse landschapstuin en het bijhorende park. Zo krijgt Kortrijk er een stadsbuurt bij met aandacht voor woonkwaliteit, leefomgeving en verbondenheid. Door de ligging op de as, die het centrum met Hoog Kortrijk verbindt, versterkt dit project bovendien de samenhang in onze stad.” Ruth Vandenberghe, burgemeester

Ook schepen Wout Maddens benadrukt het bredere karakter van de ontwikkeling. “De kracht van LOOF zit in de gefaseerde opbouw van een echte stadsbuurt”, zegt Wout Maddens, schepen van Stadsvernieuwing. “Stadsplanning en woonbeleid vertalen zich hier op een goeie manier. Vele kwaliteiten komen hier samen: wonen aan het park, opwaarderen van het erfgoed, een mooie fietsas en verweving van functies met handel en kantoren. Door de ligging langs de Doorniksewijk en de nieuwe verbindingen op en rond de site helpt dit project mee om een belangrijke stadsas verder te versterken. Zo krijgt deze plek de kans om kwaliteitsvol te groeien en zich echt te verankeren in Kortrijk.”

“Dit is de eerste fase van een groter totaalproject,” zegt Hannelore Vanhoenacker, schepen van Ruimtelijke Ordening. “We kijken uit naar de verdere afbouw. Voor de tweede fase loopt momenteel het vergunningstraject. Daarbij is er veel aandacht voor de erfgoedhuizen langs de Doorniksewijk en een goede inbedding in de bestaande buurt. LOOF wordt een betekenisvol landmark op de noord-zuidas door de stad. Dankzij de grondige voorbesprekingen hebben we hier samen een project kunnen realiseren dat ambitieus is, maar tegelijk zorgvuldig afgestemd op zijn omgeving.”

Met het bereiken van het hoogste punt van de eerste fase, de oplevering van NEST en de voorbereiding van nieuwe vergunningsaanvragen schuift LOOF duidelijk een volgende ontwikkelingsfase in. Wat begon als de herontwikkeling van een bijzondere site, groeit vandaag zichtbaar uit tot een nieuwe Kortrijkse stadsbuurt die nu ook steeds nadrukkelijker haar plaats in de stad inneemt.

Perscontact