Nieuw wooncomplex (Westville City) op Linkeroever biedt antwoord op grote vraag naar betaalbare huurwoningen in Antwerpen

Linkeroever krijgt er binnenkort een nieuwe eyecatcher bij. Het gaat om Westville een gloednieuw wooncomplex met 133 wooneenheden onderverdeeld in drie gebouwen; Westville City, Living en Park in hét opkomende stadsdeel van Antwerpen, de Regattawijk aan het Galgenweel. Eén van de meest opvallende zaken is dat het project vooral mikt op de groeiende huurmarkt en zo’n 30% van de appartementen voorbehoudt voor betaalbare verhuur. 

15 jaar geleden wilden vele Antwerpenaren niet onder hun kathedraaltoren vandaan. Maar sinds de herontwikkeling van de Regattawijk op Linkeroever komt de buurt in een absolute stroomversnelling. Zo groeide het aantal inwoners de afgelopen 10 jaar er met bijna 10% - dubbel zoveel als in de rest van Antwerpen - naar een totaal van 16.964. De gemiddelde inkomens stegen er met zo’n 15%, het aantal woningen bedraagt intussen meer dan 9.000 stuks en bovendien namen ook de huizenprijzen sterk in waarde toe. 

Ook vandaag vordert de ontwikkeling van dit nieuwe stukje Antwerpen met rasse schreden. Met de lancering van het nieuwe appartementsgebouw Westville City gaat Regatta, de grootste gebiedsontwikkeling van Antwerpen, gelegen tussen de Schelde, het Galgenweel en natuurdomein Middenvijver, zijn laatste fase in. ​ Het complex zelf bestaat uit 133 Bijna-Energie-Neutrale nieuwbouwappartementen (label A) met zowel één als twee slaapkamers. ​ 

“Waar voorheen locatie, locatie, locatie hét mantra was om vastgoed aan te kopen, gaat het nu veeleer over locatie, energie en timing. Zowel kopers als huurders laten zich bij hun beslissing leiden door energieprestaties. Daar spelen we op in met warmtepompen, vloerverwarming en andere efficiënte technieken. Dankzij de locatie in het groen en de vlotte verbinding met de binnenstad zal deze plek erg in trek zijn bij een grote doelgroep, van starters tot gepensioneerden.” Colin Sewalt, Vooruitzicht 

Huurmarkt 

Maar één van de grote troeven van Westville City is dat 42 van de 133 appartementen –- specifiek voorzien zijn voor huurders. De appartementen – voornamelijk compacte appartementen – worden namelijk enkel verkocht aan particuliere investeerders om zo jonge koppels, starters of alleenstaanden kansen te geven op een betaalbare woonst op Linkeroever. Zo wil de Antwerpse gebiedsontwikkelaar Vooruitzicht tegemoetkomen aan de immense nood aan betaalbare én duurzame huurappartementen in de stad. 

“Onze residentiële vastgoedmarkt evolueert naar een huurmarkt, zoals nu ook al het geval is in Duitsland en Nederland. Voor veel jonge koppels en tweeverdieners komt de betaalbaarheid in het gedrang en banken kennen minder leningen toe wegens aangescherpte voorwaarden. Kopen wordt moeilijker of langer uitgesteld, ook al omdat er binnen de bevolking een brede groep is die mobieler wil leven en hun geld anders besteedt. Maar in zowat alle steden is er een schrijnend tekort aan kwalitatieve huurwoningen.” Colin Sewalt, Vooruitzicht 

Daar staat dan tegenover dat de overige appartementen – omwille van de grootte en aantal slaapkamers - meer ontworpen zijn voor eigen bewoning en grotere gezinnen. 

Park 

Het ontwerp van Westville City komt van de tekentafel van het Antwerpse architectenbureau Bold – o.a. bekend van het vernieuwd Red Star Line Museum – en landschapsarchitecten van Avantgarden. Zij hielden in hun tekeningen alvast rekening met de groene sfeer die rond het gebouw zal waden. Want pal naast Westville City start binnenkort de aanleg van het nieuwe Antwerpse park van 18 hectare dat de op- en afrit van Linkeroever vervangt in het kader van de Oosterweelverbinding. 

“Linkeroever is zonder twijfel de groene long van 't Stad. Er wordt fors geïnvesteerd, er komt nog groen bij, er worden 9 km extra fietspaden aangelegd en komt er een fietsbrug over de Schelde om de bereikbaarheid nog beter te maken. Dit project past dan ook perfect in de verdere verstedelijking van Linkeroever en stadsontwikkeling anno 2023” Colin Sewalt, Vooruitzicht 

De verkoop van Westville City is zopas gestart en de appartementen zijn te koop vanaf 244.000 euro.