MG Real Estate start ontwikkeling MG Salyx Business Park

4 maart 2026 - MG Real Estate heeft gisteren de officiële start gegeven voor de ontwikkeling van MG Salyx Business Park, de commerciële motor van het toekomstige MG Salyx Park. Daarmee begint de eerste concrete fase in de transformatie van de voormalige CAT-site van circa 60 hectare op de grens van Vilvoorde en Machelen tot een gemengde, duurzame stadswijk.

Symbolische, groene start

De start van de werken aan de Light Logistics-zone en de Clustered Company Buildings (CCB’s) werd symbolisch gemarkeerd met de aanplanting van een Salix x sepulcralis (gele treurwilg), een verwijzing naar de naam “Salyx” en het verbindende, groene karakter van de toekomstige werk- en woonzone.

“Met de ontwikkeling van het MG Salyx Business Park zetten we een heel concrete stap van brownfield naar toekomstwijk. Dit bedrijvenpark wordt de economische motor van de nieuwe wijk en is goed voor naar schatting 300 directe voltijdse jobs. Tegelijk leggen we de lat hoog op het vlak van duurzaamheid: voor de Light Logistics-zone mikken we op een BREEAM Excellent-certificering. Zo bouwen we hier aan een plek die op de lange termijn blijft renderen – voor bedrijven én voor de buurt,” zegt Guillaume De Paepe, Commercial Director bij MG Real Estate.

Duurzaam ontworpen Business Park

MG Salyx Business Park zal een totale oppervlakte van 61.250 m² innemen. In deze fase wordt 23.343 m² ontwikkeld voor Light Logistics en 9.647 m² voor de CCB’s, aangevuld met de nodige infrastructuur zoals wegen, parkeerplaatsen en groenzones met waterbuffers. Concreet omvat de ontwikkeling vier gebouwen met in totaal 28 units, variërend van 800 m² tot 10.000 m² groot. De logistieke units beschikken over een vrije hoogte tot 10 meter en zijn ontworpen voor flexibele bedrijfsactiviteiten en stedelijke distributie. MG Real Estate zal een deel van de units verkopen en een ander deel verhuren en richt zich op bedrijven uit onder andere de automobiel-, bouw-, transport- en farmasector. De oplevering van de eerste gebouwen staat gepland in oktober en november 2026.

De gebouwen worden uitgerust met warmtepompen, zonnepanelen en intelligente ledverlichting met bewegingsdetectie. Een waterrecuperatiesysteem met citernes, in combinatie met (deels) onverharde parkeerzones, ondersteunt hergebruik en infiltratie. Hiermee wil MG Real Estate voor de light logistics-faciliteiten en de CCB-zone een BREEAM-certificering verkrijgen.

Van voormalige industriële site naar gemengde stadswijk

MG Real Estate, eigenaar van de gronden sinds 2015, ontwikkelt de site de komende jaren tot een stadswijk met woningen, kantoren en kmo-units, retail, sportinfrastructuur, een evenementenhal, een nieuwe VDAB-campus en het nieuwe AZ Jan Portaels-ziekenhuis. Er worden in totaal ongeveer 3.900 bijkomende arbeidsplaatsen verwacht dankzij de nieuwe tewerkstelling op de volledige site.

Twee grote groenzones van samen circa 60.000 m² zullen zorgen voor ademruimte en meer dan de helft van de site wordt ingericht als kwalitatieve groene ruimte, waarvan een deel ook publiek toegankelijk wordt. Binnen het bredere plan is ook het MG Salyx Offices Park voorzien met 80.000 m² kantoorruimte en 7.600 m² retailruimte. Het ruimtelijke uitvoeringsplan is volop in ontwikkeling en zou in 2028 klaar moeten zijn.

“Een nieuw stadsdeel impliceert ruimte voor ondernemen, maar ook voor ontspanning, wonen en groen. Vandaag starten de werken aan de economische façade op. Een levende economie is vaak de kortste weg naar sociale veerkracht en zorgvuldige investeringen in woon- en levenskwaliteit,” zegt Didier Cortois, schepen van Economie, Stadsontwikkeling & Mobiliteit Stad Vilvoorde.

Strategische ligging en mobiliteit

MG Salyx Park ligt aan de Brusselse noordrand met een vlotte toegang tot station Vilvoorde, een Ringtrambus-halte op de site en de fietssnelwegen F214 en F215, en met verbindingen naar E19, R0 en R22. De ontwikkeling ligt bovendien nabij Brussels Airport en in een groeiend openbaarvervoersnetwerk met toekomstige tramverbindingen zoals Tram 10 en de Airport Tram. De mobiliteitsambitie is dat 70 procent van de verplaatsingen van en naar de nieuwe stadswijk gebeurt met het openbaar vervoer, te voet of per fiets. De parkeernormen en infrastructuur worden hierop afgestemd.

^{Over MG Real Estate}

^{MG Real Estate is een toonaangevende internationale vastgoedontwikkelaar en investeringsbedrijf, gespecialiseerd in grootschalige logistieke hubs op Europese toplocaties. Met een ondernemersgeest als uitgangspunt creëert MG Real Estate innovatieve projecten van hoge kwaliteit voor bedrijven en gemeenschappen.}

^{Van het transformeren van brownfields tot het ontwikkelen van toekomstgerichte multifunctionele stedelijke ruimtes, wij creëren blijvende waarde dankzij onze expertise en oplossingsgerichte aanpak in elk project. Met een strategische focus op de Benelux, Frankrijk en Scandinavië is het bedrijf ook actief op zoek naar nieuwe mogelijkheden in heel Europa.}

Perscontact