Meer dan 2.000 Belgen kochten al Spaans vastgoed dit jaar

Aantal Belgen dat koopt in Spanje ligt op recordkoers

Het aantal Belgen dat in de eerste helft van dit jaar een Spaanse woning kocht, ligt op recordkoers. Liefst 2362 Belgen kochten in de eerste zes maanden van dit jaar een buitenverblijf.  Als die koopwoede zich ook in de rest van jaar doorzet, zouden naar schatting 4800 Belgen een pand gekocht hebben, wat een absoluut record zou zijn.  

Een recordaantal van 2362 Belgen kocht al een woning in Spanje aan in 2022. 1155 van die panden werden verkocht in het tweede kwartaal van dit jaar. Een verwaarloosbare daling van 4% in vergelijking met het eerste kwartaal. Toen ging een recordaantal van 1.207 woningen over de spreekwoordelijke toonbank. Toch zit een vertraging van de markt er volgens Marleen De Vijt niet meteen aan te komen. 

Het lijkt erop dat flink wat mensen die van plan waren ooit een woning in Spanje te kopen, die beslissing hebben vervroegd. Het aantal aanvragen zit op een absoluut hoogtepunt. Mogelijk spelen zowel de pandemie als de geopolitieke spanningen van de voorbije maanden een rol. De overgrote meerderheid van onze kopers ziet een woning in Spanje overigens niet als een investering: 80 procent van de aankopen is zuiver bestemd voor eigen gebruik, en eventueel ook nog om te verhuren aan familie of vrienden.”  - Marleen De Vijt, CEO van Azull 

Prijsstijgingen

De prijs voor een woonst in Spanje blijft in de eerste zes maanden van 2022 verder stijgen. Sinds januari ging de prijs voor een woning met 5,5% de lucht in tegenover het einde van 2021. Nochtans was er ook toen al een prijsstijging van 7,9% op jaarbasis.  

“De aankoopprijs voor een woning in Spanje benadert het absolute record van 2007. Sinds 2014 is een Spaanse woning in prijs meer dan verdubbeld. Daar heeft de inflatie voor een groot deel mee te maken, net als hogere grondprijzen, stijgende materialenkost en stijgende arbeidskosten. Al is de stijging dit jaar verwaarloosbaar tegenover de inflatie van 10% die Spanje beroert. Een “casa” in Spanje blijft, ondanks de stijging, een pak goedkoper dan een woning van eender welke soort in België. In België betaal je gemiddeld €2.428 per m2, in Spanje is dat slechts €1.957.” - Marleen De Vijt, CEO van Azull 

Costa Del Sol als nieuwe favoriet

Qua locatie zijn er ook enkele verschuivingen merkbaar. De Costa Del Sol wordt steeds populairder en is bijna uitgegroeid tot de geliefkoosde locatie van de Belgen, ten nadele van de Costa Blanca.  

"Terwijl het aantal verkochte woningen aan de Costa Blanca bij ons vroeger dubbel zo hoog lag als aan de Costa del Sol, stellen we vandaag vast dat de Costa del Sol al goed is voor 40 procent van het aantal transacties. Aan de Costa Blanca is er wel een verschuiving merkbaar: het zuidelijke deel, richting Alicante, wordt steeds populairder. Dat heeft volgens mij ook te maken met de stijgende prijzen aan de Costa Blanca: vroeger was de Costa del Sol nog een stevig stuk duurder, nu liggen de prijzen aan beide costa's almaar meer in elkaars buurt. Voor pakweg 250.000 euro kun je nu ook aan de Costa del Sol al een optrekje op de kop tikken. Dat is een bedrag dat je stilaan ook aan de Costa Blanca moet neertellen.” - Marleen De Vijt, CEO van Azull 

De Belgen staan met hun 1155 aankopen in het tweede kwartaal opnieuw op de vijfde plaats wereldwijd. De Britten blijven traditiegetrouw de slokkoppen en bezetten de eerste plaats met 2310 aankopen. Ze worden gevolgd door de Duitsers, Fransen en Marokkanen. Ook de Nederlanders blijven hun weg naar Spanje vinden kochten 21 woningen minder dan de Belgen, in 2019 was het verschil in aantal aangekochte woningen nog 46%.  

Marleen De Vijt CEO, Azull
Jules Fremaut PR Consultant, Bereal
Over Bereal

Credible real estate communication