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Lancement de l'éco-quartier RIVES ARDENTES à Liège

Plus de 25 hectares réaménagés en logements, commerces et bureaux, dont 200.000 m² d’espaces verts et espaces publics ouverts à tous, le long de la Meuse

A partir d’aujourd’hui, 200 unités du plus grand éco-quartier de Belgique situé à Liège, sont mises en vente. De l’appartement 1 chambre à la maison unifamiliale, les logements proposés pourront satisfaire les jeunes couples, les seniors ou encore les familles à la recherche d'îlots de verdure. Ce projet écologique, durable et 100% belge, baptisé “RIVES ARDENTES”, porté par le consortium NEO LEGIA, composé des développeurs CIT Blaton, Jan De Nul Group et Willemen Groep, est un projet unique en Belgique. Entièrement dédié à la mobilité douce, il comporte de très nombreux espaces verts ouverts au public - plus de 80% du site - et une nouvelle marina qui pourra accueillir près de 80 bateaux. A terme, ce sont près de 2700 habitants qui pourront vivre dans ce quartier modèle en termes de durabilité.

Le projet immobilier RIVES ARDENTES dont les travaux de la première phase commencent en ce début d’année s’étendra sur une surface de 25 hectares - l’équivalent de 37 terrains de foot. En tout, 1325 unités de logements seront développées : des appartements, des maisons individuelles, du cohousing, des maisons kangourous mais aussi des bureaux, maison de repos, hôtel, des commerces, une marina et sa capitainerie, et bien sûr des espaces verts. La différence avec d’autres projets est que ces derniers seront ouverts à tous. Les habitants de Liège et alentours pourront non seulement se promener dans ces espaces mais aussi le long de la marina et de la Meuse. Un mélange d’eau et de nature, une première pour un tel projet immobilier pensé entièrement par des bureaux d’études belges, (urbanistes, voiristes, éclairagistes, ingénieurs et architectes) dont BUUR, GESPLAN, LUMILUX et ACHER, SYNTAXE, AAST, ARTAU et ALTIPLAN et élaboré en partenariat avec la Ville de Liège.

Un projet écologique et durable

Une des choses les plus remarquables de ce nouveau quartier est qu’aucune voiture ne pourra circuler sur le site. La mobilité douce sera entièrement privilégiée. Le projet bénéficiera d’un parking pour voitures uniquement souterrain. Le site de RIVES ARDENTES, situé à 5 minutes du centre-ville de Liège, sera desservi par les transports publics, bus, bateaux et tram.


“Au-delà de cet aspect, Rives Ardentes est le seul véritable éco-quartier 100% belge. Il est créé uniquement avec des matériaux durables : des briques, des châssis en aluminium, de la laine de roche pour isoler, un réseau de chaleur et des panneaux solaires ainsi qu’un système de gestion et d’évacuation des déchets et de récupération et d’infiltration des eaux de pluie.”

Valérie Loriaux, Project Manager de NEO LEGIA

Les espaces ouverts tels que les parcs, jardins, potagers, voies d’eaux représenteront un peu plus de 80% de la superficie totale du site de RIVES ARDENTES. Très peu de projets comparables existent. Les initiateurs du projet ont voulu profiter de l'emplacement des bords de la Darse pour créer une nouvelle marina, qui répond non seulement au besoin de place pour les bateaux qui ne peuvent plus mouiller dans le port de Liège mais aussi pour que les habitants puissent bénéficier d'un nouveau lieu de vie, de promenade et de loisirs.

“C’est sans aucun doute un quartier modèle en termes de durabilité, non seulement en
Belgique mais également dans toute l’Europe. Notre objectif avec Rives Ardentes est de
pouvoir proposer aux futurs habitants de grands espaces verts mais aussi des appartements diversifiés et des maisons originales, e.a celles avec une proximité directe à l’eau, un produit unique à Liège.”

François Prüm, administrateur de NEO LEGIA

Un projet soutenu par la Ville de Liège

La Ville de Liège soutient le projet de RIVES ARDENTES, non seulement car il réhabilite le site de Coronmeuse mais aussi parce qu'il propose la création d’un véritable nouvel écosystème, mixte d’un point de vue social et urbanistique. En effet, dès 2023, des bureaux, des commerces, une crèche, des maisons adaptées aux seniors seront installés dans le projet Rives Ardentes. Par ailleurs, au-delà de la mixité générationnelle développée notamment grâce aux maisons kangourous, les logements proposés répondent aussi à un souci de mixité sociale : 10% de chaque lot sera dédié aux logements pour revenus moyens.

“La ville de Liège va connaître un accroissement de la population dans les années à venir avec une augmentation tant des ménages monoparentaux que des familles. Le projet RIVES ARDENTES répond à ces évolutions et a vocation d’offrir des modèles d’habitation permettant la mixité sociale, avec notamment une part de logements dévolus aux personnes à revenu modéré et des logements kangourous pour les seniors. Ces éléments nous ont séduit, tout comme la vocation écologique et durable du projet.”

Willy Demeyer, Bourgmestre de la Ville de Liège


« Nous sommes enchantés que le projet réhabilite ces 25 hectares de la Ville de Liège. La proposition d’éco-quartier développe une mixité de fonctions, avec une mobilité douce, des espaces verts, un écosystème, des points d'eau,... Il offrira un nouveau cadre de vie agréable et une bouffée d'air frais à ses futurs habitants, mais aussi aux Liégeoises et Liégeois dans leur ensemble. »

Christine Defraigne, Première Echevine de l'Urbanisme de la Ville de Liège 


La commercialisation des 200 premières unités commence aujourd’hui

Le chantier de RIVES ARDENTES a récemment commencé et la commercialisation des premières unités débute également. 200 unités seront mises en vente : 159 appartements et 41 maisons unifamiliales. Ces premiers logements sont construits autour de la marina. Ils proposent des appartements de 1 à 4 chambres ainsi que des maisons de 3 ou 4 chambres. Une livraison de ces premiers logements est prévue pour la fin de l’année 2022, début 2023. La première phase des travaux comprend aussi l’installation de 20 surfaces commerciales dont plusieurs dédiées à de l’horeca.

“Nous sommes ravis de voir le projet prendre vie et nous réjouissons que les futurs  occupants puissent emménager d’ici deux ans. Par ailleurs, les Liégeoises et les Liégeois pourront eux aussi venir très prochainement bénéficier des espaces verts et des nouveaux aménagements de la marina”.

Valérie Loriaux, Project Manager de NEO LEGIA

De plus amples informations relatives au projet sont à retrouver sur le site : www.rivesardentes.be 

À propos de Jan De Nul Group

Jan De Nul Group est actif dans le domaine du développement de projets. Nous réalisons des projets complexes de rénovation urbaine, de réutilisation et de (re)développement de sites au passé environnemental parfois problématique. Ces activités s’inscrivent dans une vision futuriste de la construction urbaine et du développement de projets. Notre engagement dans le cadre de nos projets immobiliers, de petite comme de grande ampleur, porte sur l’intégration optimale du projet dans son environnement immédiat, la qualité architecturale, le développement durable et la gestion des parties prenantes. Grâce aux synergies au sein de Jan De Nul Group, notamment entre les divisions Génie civil et Environnement, nous sommes parfaitement capables de fournir des solutions globales à l’appui d’une approche intégrale. www.jandenul.com

À propos de CIT BLATON

Avec 155 ans d’histoire, la famille Blaton est une lignée d’entrepreneur dans la construction. Elle apporte la preuve qu’une société à l’actionnariat familiale peut figurer parmi les leaders du secteur de la construction. Nous relevons tous les défis en associant techniques traditionnelles et technologies avancées. Dans chacune de nos réalisations, nous exprimons notre "Art de Construire". Nous mettons en oeuvre des projets d’envergure comme des tours, des gares, des immeubles, des hôtels, des hôpitaux... Nous réalisons plus de 45  grands chantiers par an tant en construction neuve, rénovation ou génie civil. Notre entreprise est présente dans toutes les régions en Belgique et au Luxembourg. Nos 700 collaborateurs réalisent un chiffre d’affaires en croissance de 310 millions d’euros en 2020, il reflète notre dynamisme sur le marché.

À propos de Willemen Groep 

Chez Willemen Groep, nous construisons chaque jour un monde meilleur. Qu'il s'agisse d’un projet de construction durable ou un projet d’infrastructure, depuis la conception jusqu’à la maintenance en passant par la construction et le financement, les entreprises de notre groupe sont un partenaire solide. Grâce à leur complémentarité mutuelle, nous pouvons accomplir ensemble les missions les plus complexes. En notre qualité d'entrepreneur, nous aimons nous profiler comme un partenaire qui configure, optimise et réalise le projet à la satisfaction de tous. Pour ce faire, nous misons pleinement sur l’innovation et la numérisation. Le département de promotion du groupe, se concentre sur le développement de projets résidentiels, mais s’occupe également d’immeubles de bureaux, de résidences services, d’espaces commerciaux, de reconversion urbaine et de développement mixte. www.willemen.be

 

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Valérie Loriaux Project Manager NEO LEGIA
François Prüm Administrateur NEO LEGIA
Catherine Haquenne Communication BEREAL
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