Kwalitatieve verbreding van Saffrou-site met nieuw woon- en zorgprogramma

De nieuwe woonwijk Saffrou, op het oude fabrieksterrein Saffre Frère, krijgt er een gloednieuw woonzorgcentrum en aanpalende assistentiewoningen bij. Dat besliste het stadscollege van Oudenaarde zonet. De stad, ontwikkelaar Revive en exploitant Anima Care willen op die manier inspelen op de stijgende vraag naar zorgvastgoed in de streek. Daarnaast wordt er ingezet op de realisatie van sociale woningen. Met de komst van de nieuwe zorgwoningen en sociale woningen maken de stad en de ontwikkelaar zich sterk dat er in de nieuwe stadswijk een goede mix van generaties zal ontstaan.

Het college van Oudenaarde besliste zonet dat er op de bekende Saffrou-site - aan het oude fabrieksterrein Saffre Frère - een gloednieuw woonzorgcentrum met 64 kamers en een 20-tal assistentiewoningen zal bijkomen. Zowel het woonzorgcentrum als de assistentiewoningen zullen worden uitgebaat door Anima Care.

“Anima Care staat voor zorgkwaliteit zonder compromissen. Met ons toekomstig kleinschalig woonzorgcentrum op de Saffrou-site vullen we het bestaande zorgaanbod mooi aan. Deze diversificatie zal de inwoners van Oudenaarde ontegensprekelijk ten goede komen, vermits hun keuzemogelijkheden zo verruimen en de kans om hun oude dag in Oudenaarde te kunnen doorbrengen verhoogt.” Johan Crijns, CEO Anima Care

De stad Oudenaarde en de omliggende gemeenten tellen vandaag 1.510 plaatsen in woonzorgcentra. Maar uit de statistieken van de Vlaamse Overheid blijkt dat het aantal 80-plussers tegen 2035 zal stijgen met bijna een derde. Concreet zijn er in 2035 2.677 mensen ouder dan 80 jaar, tegenover de 2.085 80-plussers in 2019, een stijging van maar liefst 29 procent. Bovendien zet zich ook een vergelijkbare stijging door bij de 65-plussers.

“De sterke toename van 80-plussers in Oudenaarde en omstreken zullen we vooral vanaf 2025 beginnen voelen. Dat betekent dat we nu al actie moeten ondernemen, want de nood aan zorgvastgoed in onze stad - zoals woonzorgcentra, assistentiewoningen en sociale huisvesting - is groot. Het is belangrijk dat wij daar als stad klaar voor zijn. Met deze vernieuwde plannen komt de nieuwe woonwijk Saffrou daar helemaal aan tegemoet.” Stefaan Vercamer, schepen van Oudenaarde

Aansluitend bij het zorgcomplex van Anima Care, zal de Sociale Huisvestingsmaatschappij Vlaamse Ardennen ook doelgroepwonen voorzien. 

“Dit stadsontwikkelingsproject leent zich perfect om sociale woningen te realiseren. De nabijheid van winkels, diensten en openbaar vervoer zijn hierbij een grote troef. Er zullen 40 woningen en 6 aanleunflats gerealiseerd worden door de sociale huisvestingsmaatschappij. De aanleunflats worden toegewezen aan 65-plussers en bewoners met een fysieke beperking, waarbij crisis- en overbruggingszorg zal aangeboden worden vanuit het nieuwe woonzorgcentrum.” Jeanique Van Den Heede, directeur Sociale Huisvestingsmaatschappij Vlaamse Ardennen

Voor het ontwerp wordt dezelfde architect die ook het masterplan van de woonwijk ontwierp aangesteld, Lieven Achtergael Architecten. Op die manier blijft de bouwstijl van de woningen stroken met de andere gebouwen op de 41.000 m² grote site. 

“De combinatie van deze zorgwoningen en sociale nieuwbouwwoningen zorgt voor een ideale woonmix in de Saffrou-wijk: verschillende generaties op één locatie versterken de sociale samenhang en brengen leven in de brouwerij. Verder zijn er ook nog tal van buurtondersteunende functies en kantoren die zich rond de nieuwe pleinen situeren. De nieuwe woon- en werkvormen zijn een kwalitatieve verbreding van het hele project, we streven altijd naar het creëren van een ideale stadscommunity.” Sofie Verstraete, projectleider Saffrou

De sloopwerken op de site zijn intussen zo goed als afgerond. Verwacht wordt dat het nieuwe woonzorgcentrum en de assistentiewoningen de deuren openen in juli 2024 als deel van de 2de fase van de ontwikkeling. De start van de bouwwerken van de eerste fase (woningen en appartementen) zal van start gaan rond de jaarwisseling. De eerste bewoners zullen tegen begin 2022 in hun nieuwe stulpje kunnen trekken.