Iconisch Leuvens Notarishuis zoekt nieuwe eigenaar

De afgelopen vijftig jaar kon je er terecht om onroerend goed aan te kopen in openbare verkoop maar vandaag zoekt het bekende Notarishuis in Leuven zelf een nieuwe eigenaar. Het beschermde pand, gelegen op de Bondgenotenlaan pal in het historisch centrum van Leuven, is maar liefst 2.600 vierkante meter groot en bestaat uit een herenhuis, een binnengebied met parking, en een roepzaal. “Dit is een pand met een rijke geschiedenis en een bijzonder potentieel”, klinkt het bij Teherbestemmen.be, dat zich specialiseert in het vermarkten van bijzonder vastgoed. Geïnteresseerde kandidaten kunnen nog tot 15 november een bod uitbrengen. Het prijskaartje? €3.500.000.

Het gebouw, dat zich op 400 meter van het station bevindt, werd in 1922 gebouwd als notariswoning en –kantoor en is vandaag op zoek naar een nieuwe invulling. De roepruimte werd bijna 50 jaar geleden, samen met de tweede toegang aan de Maria-Theresiastraat, aan het perceel toegevoegd. Teherbestemmen.be, het vastgoedplatform in Vlaanderen voor bijzondere panden die om herbestemming vragen, brengt het pand op de markt.

"Het Notarishuis is een pand met veel potentieel omwille van verschillende elementen. Het historisch herenhuis aan de Bondgenotenlaan kan ruimte bieden aan een aantal organisaties of omgevormd worden tot verblijven. Achter het herenhuis bevinden zich een uniek groen binnengebied en de gekende voormalige roepzaal die sinds de start van online openbare verkopen veel minder wordt gebruikt. Een bijzondere, veelzijdige ruimte met tal van mogelijkheden voor verschillende soorten van organisaties.” Karel Van den Eynde, vastgoedbemiddelaar van Teherbestemmen.be

Verweven site

Naast de historische waarde van het pand, zorgt ook de indeling van het Notarishuis voor het unieke karakter. De combinatie van het herenhuis, het binnengebied en de roepzaal zorgen ervoor dat het pand kan uitgroeien tot een verweven locatie, verbonden door het gelijkvloers, met uiteenlopende activiteiten.

"We zoeken vanuit Teherbestemmen.be steeds naar een eigenaar op maat van het pand. Om een geschikte match te vinden voor het Notarishuis, voerden we een herbestemmingsstudie uit. Daarbij werken we aan de hand van stedenbouwkundige info een aantal verschillende scenario’s uit die op die plek kunnen en mogen gerealiseerd worden. Dankzij de studie, brengen we de opportuniteiten en uitdagingen van het pand in kaart. Maar nog belangrijker, zorgen we ervoor dat toekomstige eigenaars precies weten hoe ze hun verhaal kunnen realiseren.” Karel Van den Eynde, vastgoedbemiddelaar van Teherbestemmen.be

Cultuurstad

Om de juiste partner te vinden contacteerde vastgoedplatform Teherbestemmen.be bij de start van de biedingsperiode, een netwerk van particulieren, organisaties en ondernemingen. Eén van de scenario’s uit de herbestemmingsstudie, die in samenwerking met verschillende stadsdiensten tot stand kwam, toont namelijk dat de roepzaal kan uitgroeien tot een locatie die plaats biedt aan enkele culturele verenigingen. Het potentieel van dit scenario werd door Teherbestemmen.be uitgewerkt met als voorbeeld Cie Tartaren, een Leuvens sociaal-artistiek gezelschap dat vanuit co-creatie met kwetsbare en professionele makers kwalitatieve theatervoorstellingen maakt.

"Het notarishuis in Leuven is een mooi voorbeeld van bijzonder erfgoed dat het potentieel heeft om tot een vaste waarde uit te groeien binnen de Leuvense gemeenschap en daarbuiten. Leuvense cultuurorganisaties zoeken volop naar geschikte infrastructuur voor activiteiten. De herbestemming van de roepzaal van het Notarishuis naar een collectief zou Leuven de mogelijkheid bieden om verder uit te groeien tot de cultuurstad die ze al deels is en waar iedereen een plaats heeft om zich artistiek uit te drukken.” Wim Oris, artistieke en algemene leiding van Cie Tartaren

Geïnteresseerde kopers kunnen meer info over het pand bekijken en een bod uitbrengen via Teherbestemmen.be tot 15 november. Bieden kan via de Smartbid-widget helemaal onderaan deze pagina: https://www.teherbestemmen.be/panden/notarishuis