Gerantis zet koers naar marktleiderschap in Belgische syndic-sector

Gerantis en Dewaele slaan de handen in elkaar voor het beheer van mede-eigendommen. Gerantis integreert de residentiële syndic-activiteiten van Dewaele binnen zijn werking en zet zijn snelle groeiverhaal zo kracht bij. Uit vertrouwen in de verdere ontwikkeling van Gerantis neemt Dewaele een minderheidsparticipatie in de groep. Door deze integratie maken de Dewaele-syndici vanaf 1 juli 2026 deel uit van een grotere, gespecialiseerde organisatie in een snel veranderende markt.

De Belgische syndic-markt is volop in beweging. Steeds meer mensen wonen in appartementen en het beheer van mede-eigendommen wordt steeds complexer. Nieuwe regelgeving, strengere energienormen, hogere verwachtingen van eigenaars en de toenemende digitalisering vragen aanzienlijke investeringen in expertise en technologie. Het resultaat is een markt die versneld consolideert: schaalgrootte en specialisatie zijn geen luxe meer maar een vereiste om als syndicus efficiënt en kwalitatief te kunnen werken. De Belgische investeringsgroep Castelmore Group, die aan de basis ligt van Gerantis, en Dewaele onderschrijven die langetermijnvisie.

"De integratie van de residentiële syndicus-activiteiten van Dewaele sluit aan bij onze ambitie om verder te investeren in kwalitatief en toekomstgericht gebouwenbeheer. ​ We verwelkomen ervaren teams met een sterke lokale verankering. De komende jaren zullen we verder investeren om een nieuwe standaard te zetten voor professioneel gebouwenbeheer in België. Dat Dewaele als aandeelhouder mee aan boord stapt, beschouwen we als een krachtig signaal van vertrouwen.” Jelle Geerits, CEO van Gerantis

Actief partnership

Voor Dewaele betekent de overeenkomst een verdere focus op haar kernactiviteiten. 32 medewerkers en een portefeuille van circa 550 verenigingen van mede-eigenaars (VME's) worden geïntegreerd in Gerantis. Dewaele kiest met een minderheidsparticipatie in de syndicus-groep voor een actief partnership en blijft zo betrokken bij de verdere ontwikkeling van de groep. Stefaan Leliaert, destijds mede-oprichter van De Syndic, stapt mee aan boord bij Gerantis in een nieuwe operationele rol met de focus op het begeleiden van de expansieplannen van de groep.

"Onze klanten verwachten terecht een hoog niveau van dienstverlening en expertise. Gerantis heeft zich volledig toegelegd op het beheer van mede-eigendommen en beschikt over de schaal en investeringskracht om daarin verder te groeien. Met deze stap creëren we perspectief voor klanten en medewerkers, terwijl we als aandeelhouder deel blijven uitmaken van de toekomst van de groep.” Sofie Spriet, CEO van Dewaele Vastgoed

De overeenkomst heeft uitsluitend betrekking op de residentiële syndic-activiteiten. De activiteiten inzake het beheer van bedrijvenparken, kmo's en industrieel vastgoed blijven onderdeel van Dewaele Vastgoed.

Beroep aantrekkelijker maken

Voor klanten verandert er op korte termijn weinig. De bestaande contactpersonen blijven aan boord en de dienstverlening loopt ononderbroken door. Op langere termijn krijgen klanten toegang tot bijkomende expertise, gespecialiseerde ondersteuning en meer digitale toepassingen.

Ook voor de betrokken medewerkers blijft de continuïteit verzekerd. Zij behouden hun arbeidsvoorwaarden en worden geïntegreerd binnen de structuur van Gerantis.

“De syndic-sector staat voor belangrijke uitdagingen. Syndicus is al jaren een knelpuntberoep. Het aantrekken, opleiden en behouden van talent wordt steeds belangrijker. De toekomst van het beroep wordt niet alleen bepaald door de omvang van de portefeuille, maar ook door de mensen achter het beheer. Binnen Gerantis krijgen onze syndici toegang tot duidelijke groeipaden, doorgedreven opleidingen en specialisatiemogelijkheden. Dat maakt het beroep aantrekkelijker en creëert nieuwe kansen voor talent.” Sofie Spriet, CEO van Dewaele Vastgoed

Met de integratie van de Dewaele-teams beheert Gerantis voortaan meer dan 3.500 VME's in België, met zo’n 250 medewerkers in 19 kantoren. Die schaal, gecombineerd met de eigen technologische ontwikkeling via het Dobby-platform, plaatst Gerantis stevig op koers richting een leiderspositie in de Belgische syndic-markt.

Financiële details van de transactie worden niet bekendgemaakt.

Perscontacten