D’un site conventuel à l’abandon à un nouveau quartier urbain : Royal Botanic célèbre la pose de la première pierre au cœur de Bruxelles

Deux ans après le début des travaux de démolition sur l’ancien site du Gesù, tout près du Jardin Botanique de Bruxelles, le projet de reconversion Royal Botanic franchit une étape importante. Aujourd’hui, Emir Kir, bourgmestre de Saint-Josse-ten-Noode et Audrey Henry, secrétaire d’État bruxelloise à l’Aménagement du Territoire et à l’Urbanisme, ont posé les premières pierres. C’est également le coup d’envoi du gros œuvre. « C’est une belle étape pour le projet. Fin 2027, les premiers Bruxellois pourront s’y installer et, début 2028, l’hôtel YUST accueillera ses premiers visiteurs », déclarent Johan Vandendriessche & Thibaut De Vos, Managing Partners de VDD Project Development.

Royal Botanic : le patrimoine se tourne vers l’avenir

Royal Botanic est la reconversion de grande envergure de l’ancien site du Gesù, situé à côté de l’emblématique église du Gesù et à deux pas du Jardin Botanique de Bruxelles et du centre historique de la ville. Après le départ des jésuites du site en 1977, l’ensemble immobilier n’a cessé de se dégrader au fil des décennies. En 2019, VDD Project Development et REDET ont acquis le site avec l’ambition d’en restaurer le caractère historique tout en créant une nouvelle vocation urbaine contemporaine.

En collaboration avec le bureau d’architecture de conception DDS+ et le bureau d’architecture d’exécution Jaspers-Eyers, les promoteurs transforment le site en un projet mixte extrêmement durable et sans énergie fossile, d’environ 15.000 m². Trois bâtiments, aux fonctions résidentielle, hôtelière et commerciale, sont reliés entre eux par un généreux jardin intérieur verdoyant. Le volume d’angle néoclassique reconstruit le long de la Rue Royale et une nouvelle construction le long de la Rue de la Comète accueilleront 57 appartements de 60 à 150 m². L’ancien bâtiment conventuel le long de la Rue Traversière fera l’objet d’une nouvelle affectation en tant qu’hôtel YUST et concept de co-living, avec 49 chambres d’hôtel et d’auberge de jeunesse et 90 appartements de co-living. YUST y prévoit également, entre autres, un restaurant, un bar ainsi que des espaces de réunion et de coworking.

Coup d’envoi symbolique du gros œuvre

Depuis le début des travaux fin 2023, les progrès n’ont cessé. Après les premiers travaux de démolition sont venus le démantèlement complet du site, les travaux de terrassement et les fondations des trois bâtiments. Le parking souterrain a été réalisé en parallèle. Maintenant que la phase souterraine est achevée, les entrepreneurs Louis De Waele et Willemen Bouw peuvent entamer le gros œuvre en surface. Emir Kir, bourgmestre de Saint-Josse-ten-Noode et Audrey Henry, secrétaire d’État bruxelloise à l’Aménagement du Territoire et à l’Urbanisme, ont donné le coup d’envoi symbolique en posant la première pierre.

Le gros œuvre des trois bâtiments devrait être achevé au premier trimestre 2027. Les façades et les enveloppes des bâtiments seront ensuite finalisées, de sorte que les bâtiments soient hors d’eau et hors d’air d’ici la mi-2027. La réception complète des trois bâtiments est prévue pour fin 2027.

« Royal Botanic est un exemple type de la manière dont patrimoine et renouveau peuvent aller de pair. Là où se trouvait encore, il y a trois ans, un site à l’abandon, on voit aujourd’hui apparaître les contours d’un lieu nouveau et dynamique au cœur de notre commune. Ce projet est un véritable catalyseur pour le renouveau du quartier autour du Jardin Botanique, et rayonnera positivement sur l’ensemble de Saint-Josse-ten-Noode. » - Emir Kir, bourgmestre de Saint-Josse-ten-Noode

« La pose de la première pierre est un moment particulier pour Royal Botanic. Ces dernières années, nous avons surtout travaillé en sous-sol : de la démolition et des terrassements aux fondations et au parking. À partir d’aujourd’hui, la transformation devient également visible en surface. Avec REDET, YUST et nos entrepreneurs Louis De Waele et Willemen Bouw, nous franchissons la prochaine étape vers un projet qui réunit patrimoine, architecture et vie urbaine contemporaine. » - Johan Vandendriessche & Thibaut De Vos, Managing Partners de VDD Project Development

« Le Royal Botanic est un bel exemple de la ville de demain : un lieu qui mêle les usages, avec du logement, du coliving, des commerces et un hôtel. Pas seulement un lieu de passage, mais un ​ lieu de vie, avec des abords repensés et végétalisés. Demain, les Bruxellois pourront y habiter, s’y retrouver, y travailler ou simplement y passer du temps, et contribuer ainsi à faire vivre ce quartier.» - Audrey Henry, secrétaire d’État bruxelloise à l’Aménagement du Territoire et à l’Urbanisme

YUST apporte hôtellerie et co-living sur le site du Gesù

Pour YUST aussi, qui donne une nouvelle affectation à l’ancien couvent le long de la Rue Traversière, les avancées deviennent peu à peu tangibles. Leur concept a déjà rencontré un franc succès à Anvers et à Liège et, avec cette nouvelle implantation, renforcera le sentiment de proximité entre riverains et hôtes tout en redéfinissant l’urban living à Bruxelles. L’ouverture de ce nouvel établissement bruxellois est prévue dans le prolongement de la réception des travaux, au premier trimestre 2028.

Les personnes intéressées par les appartements disponibles ou par YUST peuvent trouver plus d’informations sur www.royalbotanic.be et www.yust.com.

À propos de VDD Project Development

Promoteur spécialisé dans le patrimoine, VDD Project Development se concentre sur la reconversion et la revalorisation contemporaines de sites historiques de valeur situés dans des emplacements de premier plan. L’entreprise veut être le gardien des bâtiments historiques en leur donnant un nouvel avenir. Une attention particulière est portée à une nouvelle architecture en harmonie avec le cadre historique, à la qualité de vie et à la durabilité. Naissent ainsi des projets catalyseurs qui créent une plus-value pour l’environnement élargi.

Ces dernières années, l’entreprise a déjà démontré cette expertise avec brio à travers des références marquantes telles que la ‘Weylerkazerne’ et ‘Huis van Hamme’ à Bruges, ‘The Dome’, ‘Royal Botanic’ et ‘de Mérode’ à Bruxelles, ‘Lindenlei 38’ à Gand et le ‘Koepel District’ à Breda.

Plus d’infos : www.vddprojectdevelopment.com

À propos de REDET

REDET (re)développe des projets immobiliers urbains résidentiels et commerciaux générateurs d’impact. Fort de plus de 15 ans d’expérience dans le secteur, REDET crée des projets de haute qualité qui apportent une valeur ajoutée considérable à toutes les parties prenantes - des habitants aux investisseurs, en passant par les communautés.

Plus d’infos : www.redet.be

À propos de YUST

YUST est un concept « hospitality » innovant, dynamique et flexible qui combine séjours courts et longs avec événements, gastronomie et culture locale. Avec sa large offre de chambres et de formules, YUST entend proposer une expérience internationale qui inspire et rassemble ses hôtes.

Plus d’infos : www.yust.com

À propos de Willemen Bouw

Willemen Bouw, c’est construire avec passion et grandir avec les gens. L’entreprise est née le 30 avril 2025 de la fusion de Willemen Construct, Cosimco, Franki Construct et Tools. L’entreprise se concentre sur 3 segments : le génie civil, l’industrie et les bâtiments. Outre les travaux classiques, Willemen Bouw réalise également des projets en formule DBFM et PPP, dans lesquels son propre apport en matière de conception et de financement est déterminant.

Plus d’infos : www.willemenbouw.be

À propos de Louis De Waele

Louis De Waele est un entrepreneur général belge fort de plus de 150 ans d’expérience dans le secteur de la construction. L’entreprise réalise des projets variés de construction, de rénovation et de reconversion, avec une attention particulière à la qualité, à l’expertise technique et aux solutions durables. Grâce à l’expérience de ses équipes et à un ancrage solide à Bruxelles, Louis De Waele contribue à la réalisation de projets complexes et ambitieux qui participent à façonner la ville de demain.

Plus d’infos : www.louisdewaele.be

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