Districtsburgemeester van Deurne Sekeris zet eerste spadesteek voor nieuwe woonwijk Rivus

Districtsburgemeester Tjerk Sekeris (N-VA) heeft vandaag de eerste spadesteek gezet voor Rivus, een nieuwe woonwijk in Deurne. Op de site van het voormalige klooster van de Zusters van het Heilig Hart — dat de voorbije zes jaar tijdelijk dienst deed als opvangcentrum voor Fedasil — verrijzen binnenkort 173 appartementen. Projectontwikkelaar Straco Real Estate voorziet daarnaast ook een crèche, twee handelsruimtes en een publiek toegankelijk buurtpark. “Rivus is een ideale plek voor mensen die vlakbij de stad maar toch in het groen willen wonen”, zegt algemeen directeur Stefan Franck van Straco Real Estate.

Deurne barst stilaan uit zijn voegen. In mei 2025 bereikte het district de kaap van 85.000 inwoners en groeide het voor het vijfde jaar op een rij. Sinds 2000 is de bevolking er zelfs met 17.000 mensen, of ruim 24 procent, gegroeid. Daarmee is Deurne het tweede grootste district na Antwerpen-stad en een van de dichtst bevolkte van de stad. Bovendien huurt maar liefst 60% van de huishoudens een pand, waardoor de nood aan kwalitatieve huurappartementen erg hoog is.

Om aan die woonnood tegemoet te komen blaast projectontwikkelaar Straco Real Estate de voormalige kloostersite van de Zusters van het Heilig Hart, die ligt tussen de Ergo-de Waellaan, Morckhovenlei en Herentalsebaan, nieuw leven in. De afgelopen zes jaar verbleven er tijdelijk een honderdtal asielzoekers, onder wie heel wat zieken en mensen met een beperking. Sinds begin dit jaar zijn zij ondergebracht in een nieuwe opvangplaats in Schilde en ondergaat de site een metamorfose in een nieuwe woonwijk: Rivus.

Gevarieerd aanbod

Hiervoor zijn de werken volop aan de gang. Zo zijn 50 geothermische boringen afgerond en gingen nadien de afbraakwerken van het klooster van start. Die verliepen heel vlot, zodat vandaag de volgende fase van de werkzaamheden kan beginnen. Districtsburgemeester Tjerk Sekeris gaf daarbij het symbolische startschot door zelf de eerste spadesteek in de grond te zetten. De komende twee jaar zullen acht gebouwen met in totaal 173 appartementen gebouwd worden. Het gaat om een sterk gevarieerd aanbod van appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers en een oppervlakte van 65 tot 145 m². Alle appartementen hebben ruime terrassen en worden uiterst duurzaam verwarmd en gekoeld via geothermie.

De nieuwe woonwijk zal ook meerdere functies hebben. Om tegemoet te komen aan het tekort aan kinderopvangplaatsen komt er in een van de gebouwen ook een crèche, die plaats zal bieden aan twee leefgroepen van elk maximaal 18 kinderen. Daarnaast voorziet projectontwikkelaar Straco Real Estate twee commerciële ruimtes en een ondergrondse parking voor de bewoners. Op die manier zal de buurt geen extra parkeerdruk ervaren. Sterker nog, er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar zodat ook mensen uit de buurt een parkeerplaats kunnen aankopen.

Aantrekkelijk buurtpark

De absolute trekpleister van de site is een park met een oppervlakte van 5.000 m². Dit groene hart is niet alleen voor de bewoners, maar ook voor de buurt toegankelijk. Het biedt niet alleen een prachtig uitzicht voor de parkappartementen, maar is bovendien een veilige speelplek voor kinderen en huisdieren en een rustpunt voor wie even aan de drukte wil ontsnappen. Het park vormt een natuurlijke verbinding met de omliggende parken Rivierenhof, Park Groot Schijn en het Te Boelaerpark.

"Betaalbaar wonen blijft een moeilijkheid in Deurne. In Deurne komen immers elk jaar meer dan 350 nieuwe gezinnen wonen. Ik ben dan ook blij dat Rivus daar een antwoord op geeft. En ik ben nog blijer dat de site doorwaadbaar wordt zodat onze inwoners uit Deurne-Zuid op een veilige manier naar het Rivierenhof kunnen. Het nieuwe park dat gecreëerd wordt is een bijkomende troef voor Deurne en de site."- Tjerk Sekeris, districtsburgemeester Deurne

Hoge mobiscore

Met tram, bus en fiets vlakbij en een mobiscore van 9,7 op 10 is Rivus bijzonder vlot bereikbaar. Supermarkten, winkels, ziekenhuizen en scholen liggen om de hoek, het openbaar vervoer stopt voor de deur en ook het Rivierenhof, de Antwerpse binnenstad en de snelweg zijn snel bereikbaar. Wie wil ontspannen vindt in de onmiddellijke omgeving ook tal van vrijetijdsactiviteiten en recreatiemogelijkheden terug.

“Rivus is het perfecte voorbeeld van duurzame stadsontwikkeling: betaalbaar wonen in het groen, zonder in te boeten op kwaliteit en comfort en met oog voor duurzaamheid. We stellen bewust het park open voor de hele buurt en voorzien extra diensten, zoals de crèche, zodat Rivus voor iedere inwoner van Deurne een absolute meerwaarde zal zijn.” – Stefan Franck, algemeen directeur Straco Real Estate België

Open communicatie en hinder beperken

Straco Real Estate zet sterk in op goede communicatie naar de buurtbewoners. Zo kregen zij recent een buurtbrief waarin de afgelopen en toekomstige werkzaamheden zijn opgelijst.

“We beseffen dat dit een grote werf is en daarom nemen we maatregelen om de hinder voor de buurt zoveel mogelijk te beperken. Het werfverkeer zal zorgvuldig afgestemd worden op de omgeving. Ook de komende maanden en jaren zullen we de buurt regelmatig updates bezorgen van het verloop van de werken”, legt Stefan Franck uit. “De bestaande bomen zijn ook afgeschermd tegen mogelijke schade, zodat ze later mooi geïntegreerd kunnen worden in het aan te planten groen. Voor de bouw moeten er helaas 19 bomen verdwijnen, maar voorzien we wel ongeveer 50 nieuwe bomen op de site. En tot slot nemen we ​ ook extra maatregelen om stof – en geluidshinder te beperken.” - Stefan Franck, algemeen directeur Straco Real Estate België

Erg in trek

De interesse in Rivus is heel groot. In slechts een paar maanden tijd zijn al 78 van de 173 appartementen (45%) verkocht. Vooral investeerders vinden vlot de weg naar het woonproject in Deurne. Het prijskaartje, met een vanafprijs van 285.000 euro voor een appartement met 2 slaapkamers, is dan ook erg interessant. De appartementen zijn bovendien te koop aan het gunstig btw-tarief van 6 procent.

Nu zaterdag, op 25 april van 10 tot 15 uur, organiseert de ontwikkelaar voor geïnteresseerden een opendeurdag op de site. Daar kunnen zij een extra woordje uitleg krijgen en de plannen en de beelden van het project bekijken. Zij kunnen zich hiervoor inschrijven via www.rivus-antwerpen.be.

Rivus is een realisatie door ontwikkelaar Straco Real Estate, HUB architecten en aannemers Vanderstraeten en Houben.