CORES Development verkrijgt verkavelingsvergunning voor nieuwe woonwijk Kalvenne
Nieuwe wijk combineert behoud van natuurgebied Kalvenne met betaalbaar woonaanbod
16 april 2025
Het college van burgemeester en schepenen heeft aan CORES Development de verkavelingsvergunning verleend voor woonproject Kalvenne. Dit duurzame en innovatieve project biedt een breed scala aan betaalbare woningen, gecombineerd met natuur, en speelt zo in op de toenemende woonvraag in de regio. “We hebben in samenspraak met de gemeente Tremelo bewust gekozen voor een woonwijk op maat van het dorp”, zegt Tom IJzerman, Project Developer bij CORES Development. “Door de toenemende bevolking, groeit ook de nood aan betaalbare, toekomstbestendige woningen in Tremelo.”
De bevolking van Tremelo blijft gestaag groeien. In 2015 telde de gemeente 14.751 inwoners, dit jaar zijn dat er volgens Statistiek Vlaanderen al 15.676, een groei van 6,7%. In 2040 zou de bevolking volgens de onafhankelijke overheidsinstantie zelfs 17.052 inwoners tellen, een stijging van 8,8% ten opzichte van vandaag. Deze groei onderstreept de behoefte aan bijkomende woongelegenheden die meteen ook voldoen aan de klimaatuitdagingen die ons wachten.
Om hierop in te spelen, heeft het college van burgemeester en schepenen aan CORES Development de verkavelingsvergunning verleend voor woonproject Kalvenne, gelegen in het binnengebied tussen de Baalsebaan, de Grote Bollostraat en de Vinneweg.
Reeds in 2017 werd door de gemeente Tremelo een groot deel van de Kalvenne definitief bestemd als natuurgebied, dit werd ook zo vastgelegd in het RUP Kalvenne (Ruimtelijk Uitvoeringsplan). In datzelfde RUP werd de zone dicht bij het centrum bestemd als woongebied. CORES Development geeft met woonproject Kalvenne nu een concrete invulling aan deze woonzone en combineert dit met het groen van de omgeving.
Dit duurzame project biedt verschillende types betaalbare woningen, geschikt rondom trage doorsteken die het centrum verbinden met de Kalvenne en het nieuwe buurtpark. Zo draagt het bij aan de ontwikkeling van Tremelo als aantrekkelijke woonlocatie, ter versterking van de dorpskern
Groene long
De wijk krijgt een centraal park dat aansluit op de Kalvenne, en ontworpen is voor zowel de toekomstige bewoners als de buurt. Dit groene hart fungeert als een oase van rust en natuur. Naast wandelpaden, zitplekken en speelzones voor kinderen, biedt het park door middel van waterpartijen ook ruimte voor de opvang van het hemelwater. Hiervoor werd een ingenieus systeem van wadi’s en grachten ontworpen, dat overtollig water van de omliggende wijk tot in de centrale vijver brengt. Bijkomend creëert de waterpartij een plek waar biodiversiteit kan groeien, en biedt het een verkoelende zone in zomerperiodes.
“Het is de bedoeling dat het nieuwe park het aanpalende groengebied Kalvenne als een groene long tot midden in de woonwijk brengt en zo ook de verbinding maakt met het centrum van Tremelo.” Tom IJzerman, Project Developer bij CORES Development.
Bovendien worden nieuwe bomen aangeplant en bestaande bomenrijen waar mogelijk behouden en geïntegreerd in het ontwerp. Na de aanleg zal het nieuwe publieke park worden overgedragen aan de gemeente Tremelo.
Duurzame verplaatsingen
De wijk wordt opgezet als een veilig en verkeersvrij woonerf, ideaal voor voetgangers en fietsers. Ondergrondse parkeergarages in het noorden en zuiden van de wijk zorgen voor een minimale verkeersbelasting, met slechts één in- en uitrit per garage. Dit verhoogt niet alleen de verkeersveiligheid, maar draagt ook bij aan een rustig en aangenaam woonklimaat.
“Enkel De Lijn mag doorheen de verkeersvrije wijk rijden, vanaf parking Vinneweg tot de Baalsebaan. Zo wordt de winkelstraat ontlast van busverkeer. Alle overige paden, pleinen en straten door de wijk, zijn enkel toegankelijk voor fietsers, voetgangers en hulpdiensten.”
Tom IJzerman, Project Developer bij CORES Development.
Dorpse beleving
De gebouwen worden opgedeeld in kleine groepen, waardoor een intieme en dorpse sfeer ontstaat. De mix van hellende en platte daken draagt bij aan de visuele diversiteit op schaal van de omgeving, terwijl de verschillende hoogtes en materialen zorgen voor een gevarieerd straatbeeld. Dankzij deze architecturale aanpak sluit de nieuwe woonwijk uitstekend aan bij het handelscentrum van Tremelo.
“Dit najaar plannen we de bouwaanvraag voor de eerste gebouwen in te dienen. We vinden het belangrijk om de buurt persoonlijk op de hoogte te houden. Daarom staan er op het terrein al een tijdje infopaneeltjes met onze contactgegevens. Er kan heel eenvoudig en vrijblijvend gebeld worden naar onze ombudsdame, maar we komen ook graag persoonlijk langs bij vragen, opmerkingen of suggesties.” – Tom IJzerman, Project Developer bij CORES Development.
Vragen? Meer informatie?
Voor vragen, opmerkingen of suggesties staat onze ombudsdienst klaar om te luisteren. We zijn elke werkdag van 9.00 tot 17.00 uur telefonisch of via e-mail bereikbaar.
Telefoon: +32 3 820 82 72
E-mail: ombudsvrouw@coresdevelopment.be
