Cityforward désigne une équipe de concepteurs pour le réaménagement du quartier européen à Bruxelles

BRUXELLES, jeudi 15 juin 2023. Cityforward, le fonds immobilier de la SFPI et Ethias qui souhaite redévelopper 21 immeubles de bureaux de la Commission européenne en un quartier urbain durable, a chargé le bureau bruxellois Plusoffice Architects d’en élaborer le masterplan. Plusoffice Architects a été choisi parmi 22 candidats. Ces candidatures ont été évaluées par un jury composé de représentants de Cityforward et du maître architecte de la Région de Bruxelles-Capitale, Kristiaan Borret.

Cityforward, FPIM et Ethias travaillent à l’élaboration d’un plan visant à transformer, au cours des prochaines années, 300 000 mètres carrés d’espaces de bureaux en bâtiments durables, y compris des unités de logement résidentiel. Le projet de Cityforward au cœur de Bruxelles entre à présent dans une nouvelle phase importante avec la nomination de Plusoffice Architects comme équipe de conception de ce masterplan. Cette équipe, composée d’architectes expérimentés et d’experts, passera les prochains mois à travailler sur les études de faisabilité, la planification urbaine et la consultation des Stakeholders. Plusoffice Architects se fera accompagner par RE-ST et Osmos Network, deux cabinets d’experts en développement urbain durable. L’objectif est d’élaborer pour les 21 bâtiments un cadre qui permettra ensuite d’orienter chaque développement immobilier dans la direction souhaitée.

Kristiaan Borret, le maître architecte bruxellois, est convaincu que le bon choix a été fait.

« Cityforward peut faire avancer la vision publique pour obtenir enfin une plus grande mixité urbaine et un meilleur espace public dans le quartier européen. L’équipe ambitieuse de Plusoffice Architects a clairement montré qu’elle souhaitait trouver un terrain d’entente entre les intérêts privés et publics, et ce avec une attitude critique saine. C’est un aspect essentiel dans un projet urbain comme celui-ci. L’équipe a l’intention de gagner la confiance des parties prenantes en nouant avec elles un dialogue constructif. La collaboration avec RE-ST et Osmos apporte non seulement une expertise supplémentaire, mais garantit aussi que, pendant les périodes de forte charge de travail, il y ait suffisamment de personnes impliquées pour mener le projet à bien. J’attends avec impatience les prochaines étapes de ce projet ». - Kristiaan Borret, maître architecte de la Région de Bruxelles-Capitale.

L’équipe de conception a pour objectif de mettre en place un cadre qui détermine le mix idéal entre les bureaux, les équipements publics, les espaces commerciaux, les espaces verts, ainsi que les diverses formes d’habitation. Pour chaque bâtiment, cette équipe examinera l’enveloppe volumétrique maximale souhaitée, les zones où de l’espace peut être libéré grâce à la débétonisation et la manière dont les projets s’intègrent au mieux dans le quartier environnant. À la demande de Cityforward, l’équipe de conception se concentrera aussi explicitement sur divers aspects de la durabilité, notamment la réduction de la consommation d’énergie des immeubles de bureaux, la réduction des émissions de CO₂, la promotion des sources d’énergie renouvelables, l’amélioration de la mobilité dans le quartier et la création de nouveaux espaces verts. Au travers de cette approche, Cityforward entend non seulement avoir un impact positif sur l’environnement, mais aussi contribuer au bien-être et à la qualité de vie de ceux qui y vivent, y travaillent, y font leurs courses et s’y détendent.

« Nous sommes enthousiastes d’aborder une nouvelle phase de ce qui sera un projet pionnier visant à transformer le quartier européen de Bruxelles en un quartier durable, tourné vers l’avenir et animé. Nous croyons au pouvoir de l’innovation et des partenariats. Cette équipe de conception partage notre vision globale qui consiste à transformer le cœur de l’Europe en un quartier urbain dynamique, en mettant l’accent sur le tissu social, l’écologie, la circularité et la mobilité durable. La contribution et l’implication des différentes parties prenantes constitueront un élément essentiel à la réussite de ce projet.» - Frédéric Van der Planken, CEO de Whitewood, gestionnaire du fonds immobilier Cityforward.

L’équipe de conception entamera ses travaux mi-juin 2023 et le masterplan devrait être abouti pour fin mars 2024.

À propos de Cityforward

Cityforward est un fonds immobilier créé par la SFPI (Société Fédérale de Participations et d’Investissement) et Ethias, et géré par le gestionnaire de fonds Whitewood. Les initiateurs de Cityforward travaillent sur un plan visant à réaménager 21 bâtiments obsolètes de la Commission européenne, soit 300 000 mètres carrés d’espaces de bureaux existants, en un quartier urbain durable selon les principes ESG. La SFPI, en tant qu’autorité publique, achète les bâtiments et Cityforward se charge de leur reconversion. L’ensemble de l’opération se déroule en collaboration avec la Région de Bruxelles-Capitale, les communes et les autorités concernées. Cityforward a déjà acquis précédemment les tours Engie à la gare du Nord et la tour IT à l’avenue Louise.