113 nieuwe appartementen met eigen warmtenet blazen site drukkerij Strobbe nieuw leven in

In het centrum van Izegem, vlak bij de Grote Markt en het station, komen 113 energiezuinige nieuwbouwappartementen. Projectontwikkelaar ION kreeg de goedkeuring voor vier bijna-energieneutrale gebouwen op de site van de vroegere drukkerij Strobbe, die wordt omgebouwd tot Cultuurfabriek, bestaande uit een bibliotheek en een kunstacademie. De bouw, die past in het globale masterplan en voorziet in een groene boulevard, begint in de zomer van 2023. Zowel de Cultuurfabriek als de appartementen worden aangesloten op een fossielvrij warmtenet.

127 jaar lang was de drukkerij van de bekende scheurkalender De Druivelaar een uithangbord van Izegem. Maar acht jaar geleden trokken ze bij drukkerij Strobbe voor het laatst de deur achter zich dicht toen na de productie ook de hoofdzetel en opslagplaats naar Beveren-Roeselare verhuisden. Het historische gebouw krijgt na jaren leegstand en samen met het gebouw van de Woondienst regio Izegem een nieuwe toekomst, met respect voor het verleden. Zo krijgt de nieuwe woonbuurt de naam Strobbe en keert de ziel van de familiedrukkerij ook terug in de namen van de vier nieuwe appartementsgebouwen.

“Bij ION kijken we altijd naar de toekomst, maar verliezen we nooit het verleden uit het oog. De structuur van de drukkerij zal grotendeels behouden blijven, en we laten de geschiedenis van de plek ook graag terugkeren in de naam van de gebouwen. Alle vier zullen die genoemd worden naar een lettertype dat gebruikt werd of een gekende letterontwerper: Caslon, Bodoni, Griffo, Didot.” Davy Demuynck, CEO en co-founder van ION

Het optrekken van de vier appartementsgebouwen die deel uitmaken van de nieuwe woonwijk zal gefaseerd verlopen. De verkoop van de eerste appartementen is net begonnen, om in de zomer van 2023 te beginnen aan de bouw van Caslon. Dat gebouw bestaat uit 35 appartementen verdeeld over 7 verdiepingen met een gelijkvloerse commerciële ruimte. Het komt op de plaats waar nu nog het gebouw van de huisvestingsdienst staat. Later volgen nog Bodoni (5 verdiepingen, 28 appartementen), Griffo (4 verdiepingen, 26 appartementen) en Didot (6 verdiepingen, 24 appartementen en een commerciële ruimte).

Geothermie

De hele site wordt een toonbeeld van de duurzame stad van morgen. Zowel de nieuwe Cultuurfabriek als alle 113 appartementen en de commerciële ruimtes zullen worden verwarmd en gekoeld met geothermie. Dat systeem zal worden geplaatst en uitgebaat door Noven, specialist in duurzame energie.

“Geothermie is de toekomst. We zullen een heel systeem van buizen aansluiten op een BEO- of Boorgat Energie Opslag-veld, zeg maar een ondergronds reservoir met aardwarmte die in een centrale stookplaats met warmtepompen wordt opgewaardeerd. Op die manier wordt het mogelijk om op grote schaal fossielvrije verwarming te installeren. Daarmee zullen de wooneenheden én de Cultuurfabriek verwarmd én passief gekoeld worden met vloerverwarming. Dat betekent een besparing van 100 ton CO2 per jaar.” Jeroen Rabaey van Noven

Cultuur en natuur als buur

Niet alleen de verwarming en koeling gaan ondergronds, ook alle 121 parkeerplaatsen voor bewoners verdwijnen uit het zicht. De inrit voor de ondergrondse parking komt op de Dirk Martenslaan, naast vier parkeerplaatsen waaronder voor deelwagens. Dwars door de autovrije nieuwe woonwijk die daardoor ontstaat, wordt een groene corridor van circa 3.000 m² aangelegd. Die brede wandel- en fietsboulevard zal de Kasteelstraat en de Dirk Martenslaan met elkaar verbinden.

“Deze plannen passen helemaal in ons masterplan voor de stad van morgen. Voor de stad en voor onze inwoners is de veiligheid en bereikbaarheid voor fietsers en voetgangers prioritair. Daar wordt in dit project met een groene boulevard volop op ingezet. Meer verkeersveiligheid, meer groen en gezellige ontmoetingsruimtes in ons stadscentrum zijn de drie centrale uitgangspunten van dit project. Je woont er op wandelafstand van de Grote Markt, het station, heel wat handelszaken en diensten, Park Blauwhuis en tal van andere leuke plekken in onze stad. Kortom, alles wat je nodig hebt, ligt op nauwelijks een steenworp van je vandaan.” Bert Maertens, burgemeester van Izegem

“In dit project woon je tussen de cultuur – ​ met de bibliotheek en kunstacademie – en de natuur. Omdat de site fantastische vergezichten biedt, hebben we ook winterterrassen voorzien. Met een groot accordeonraam kan je dan van de eerste tot de laatste zonnestraal van het jaar genieten van het uitzicht op het nabijgelegen bos, de groendaken, de binnentuin en de groene corridor. En als het mooi weer is, zet je uiteraard alles gewoon open.” Davy Demuynck, CEO en co-founder van ION

Als alles volgens plan verloopt, kunnen de eerste bewoners hun intrek nemen in de zomer van 2025.